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多地房贷利率上涨 8月全国平均涨至5.47%

2019年09月19日 09:40来源:未知手机版

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??近期,全国多地房贷利率普涨,不仅回弹之势继续,且规模和范围也在不断扩大。融360大数据研究院监测数据显示,2019年8月,全国首套房贷款平均利率为5.47%,环比上涨了三个基点;二套房贷款平均利率为5.78%,环比上涨两个基点。

??具体来看,数据显示,首套房方面,17城市房贷利率水平8月有所上涨,与6月、7月相比,房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度,均呈现出上升的态势。8月,沈阳地区首套房的房贷利率涨幅最大,其次是济南,而南昌、昆明、南宁三个城市8月涨幅也在十个基点以上。

??数据显示,监测的35个城市共533家银行分(支)行中,除停贷银行外,共有19家银行首套房利率水平仍低于4.85%,116家银行的二套房贷款利率水平低于5.45%。房贷新政实施后,这些银行都必须上调自己的房贷利率水平,进而会带来大量城市房贷利率水平的进一步上涨。

??多家媒体报道显示,以杭州、南京、苏州、无锡等为代表的多个热点城市,都已开始执行或正研究出台房贷利率上浮政策。

??此外,据报道,西安各大银行首套房贷均上浮15%,就二套房贷利率而言,大多数银行中上浮20%,工商银行上浮25%。而江苏省连云港市区多家商业首套房贷款利率为较基准利率上浮8%至15%,二套房利率上浮12%至20%;首付比例方面,首套房大部分执行两成,二套房大部分执行三成。

??有业内人士指出,年中后贷款额度紧张本就是行业惯例。加之下半年以来监管层以密集动作从多方收紧房地产融资,个人住房信贷业务监管也随之进一步加强,所以今年5月以来房贷利率市场化日益明显。预计今年三季度受调控和各类检查不放松的影响,房贷利率或还将有小幅上涨。

??根据央行规定,首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)。短期来看,这轮举措主要是为了降低实体企业的融资成本,房贷利率下降的可能性不大。

??文章来源:中国商报(综合自:华商网、连网)

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